Юридические проблемы инвестирования в недвижимость

 покупка недвижимостиВ случае принятия государственными или другими органами актов, нарушающих права инвесторов и участников инвестиционной деятельности, убытки, причиненные субъектам инвестиционной деятельности, подлежат возмещению в полном объеме этими органами. Споры о возмещении убытков разрешаются судом. В случае покупки недвижимости в ЖК Крюковщина https://www.krkv.com.ua/ инвесторы могут быть уверенны в застройщике и юридической чистоте сделки.

Инвестируя в строительство, по  первых, необходимо получить от застройщика все копии документов по застройщика, прав / разрешений на этот объект и проект инвестиционного договора. Во-вторых, полученную информацию специалисты рекомендуют проверить из всех возможных и открытых каких источников:

  • статусе юридического лица застройщика — в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований;
  • наличии прав на земельный участок, на котором осуществляется строительство — в Государственном реестре прав на недвижимое имущество;
  • наличии декларации / разрешения на строительство — на официальном сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины;
  • наличии возможных судебных споров с застройщиком — в Едином государственном реестре судебных решений;
  • по деловой репутации застройщика, в том числе собственников (конечных бенефициаров) юридического лица застройщика — все возможные информационные ресурсы.

В договоре необходимо обратить внимание на прописаны этапы и сроки строительства, наличие неустойки, которую должен заплатить застройщик в случае нарушения договора. При этом договор должен содержать ответственность за нарушение сроков строительства, сроков передачи в эксплуатацию, несоответствия технических характеристик объекта строительства и тому подобное.

Чтобы не допустить последующих «элита-центров» и гарантировать вложенные в строительство инвесторами деньги, нужно добиваться страхование объектов на стадии их строительства. «Одним из эффективных средств защиты прав инвестора остается страхование этой инвестиции со страховым возмещением в случае невыполнения / ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств», — отметила она.

Необходимо на законодательном уровне закрепить возможность инвестору в спорных случаях признать право собственности в судебном порядке на объект уже введен в эксплуатацию или на объект незавершенного строительства.

Информационный портал

Leave a reply

8 + 9 =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>